Budovy – Objekty Čechova

Projekt budovy na ulici Čechova ve Šlapanicích

Aktualizováno dne 24. 11. 2025

Do správy města se v roce 2017 vrátily objekty na ulici Čechově, které město v minulosti pronajímalo soukromému subjektu. Po vyhodnocení stavu bylo rozhodnuto, že dojde k jejich demolici a budou vystavěny nové objekty.

Hodnotící komise vybrala jako nejvhodnější ideový návrh architektonické kanceláře Ing. arch. Blanky Zlámalové. Multifunkční budova s téměř stejnou zastavěnou plochou bude vystavěna v souladu s okolní zástavbou, předpokládá energetickou nenáročnost a provozní rozdělení na dva celky:

celek s veřejnou funkcí (krizový byt, veřejné WC)
a celek s obchodní funkcí (obchodní jednotky - předpoklad veterinární ordinace, kadeřnictví, papírnictví, květinářství apod., kanceláře, sklady).

Stavební povolení nabylo právní moci v červenci 2022.

V srpnu 2022 byla podána žádost o dotaci v rámci Programu NPO 283 - Regenerace brownfieldů pro podnikatelské využití, která byla úspěšná a město v prosinci 2022 obdrželo Rozhodnutí o poskytnutí dotace ve výši 26 612 950,- Kč.

Podmínkou čerpání dotačních prostředků je naplnění parametrů, mezi něž patří instalace fotovoltaických panelů, instalace dvou tepelných čerpadel, realizace zelené střechy, nové plochy zeleně a výsadba nových stromů. Celkově se dá říct, že dosažená hodnota primární energie z neobnovitelných zdrojů musí být o 20 % nižší oproti požadavku s téměř nulovou spotřebou energie. Budova bude splňovat nejvyšší energetický standart - Energetický štítek A.

Na základě těchto podmínek došlo k úpravě projektové dokumentace, kdy jsme byli nuceni doprojektovat vrty na tepelná čerpadla a upravit rozmístění místností.

Po domluvě s EG.d bude jejich trafostanice zabudována do spodní části domu.

Předání staveniště proběhlo 15. ledna 2024. Během měsíce února 2024 začala firma s demolicí objektů, demoliční práce byly dokončeny v březnu 2024. Na demoliční práce navazovalo pažení stavební jámy a následné zemní práce. Po zemních pracích proběhlo vyvrtání vrtů pro tepelná čerpadla.

Během měsíce května se řešil problém s podzemní vodou, která na chvíli pozastavila stavbu. Poté se pokračovalo zásypem horizontálních rozvodů pro tepelná čerpadla, navazovalo se betonáží spodní stavby.

Začátkem měsíce srpna byl stavbou namontovám jeřáb, který převážně sloužil k betonáži spodní stavby.

Stavba pokračovala výstavbou hrubé stavby, která probíhala celý podzim. S koncem roku 2024 byla dokončena hrubá stavba objektu. V zimních měsících se přesunuli práce donitř budovy - veškeré ZTI, topení, elektro, omítky atd.

Během prvních měsíců roku 2025 byly dokončené veškeré hrubé rozvody ZTi, veškeré vnitřní omítky. Dokončily se instalce veškeré technologie (čerpadla, MaR, VZT) v technické místnosti, obklady a pokládka dlažby.

V nejbližších týdnech poté se začalo s doděláním fasády ze dvora a také úprava dvorního traktu a stavba se púřesunula na úpravou venkovního prostranství.Během měsíce se podařilo upravit fasádu ve dvoře a začalo se s úpravou pláně. Vnitřní prostory již dostaly finální podobu - vešekeré obklady, dlažby, omítky, výmalby jsou hotové.

V květnu začala úprava fasády z ulice a součástí fasády bude i realiazce autorského díla. Autorské dílo bylo doknčené v posledním týdnu měsíce srpna.

během letních prázdnín byla stavba postupně dokončena a probíhaly kontroly dotčených orgánů.

Úspěšná kolaudační prohlídka proběhla 02.09.2025. K 1.10.2025 jsou komerční prostory předány nájemcům.

Podrobnosti o dopravním omezení najdete v aktualitách na webu města.